Small Business Units – Senec

Predaj a prenájom:	+421 904 464 846 | info@primaspace.sk
Aktuálny stav a ceny	Kliknite nižšie pre aktuálnu cenovú ponuku (prenájom aj predaj), pôdorysy, vizualizácie a konkrétne rozmery každého priestoru: Cenník projektu Small Business Units - Senec !!! Kupujúcim ponúkame predpripravené podnikateľské financovanie. Prečo prenajímať, keď môžete za podobné peniaze mesačne vlastniť svoju prevádzku?
Kolaudácia:	Objekt A: skolaudované Objekt C: predpoklad H2/2025 Objekt D: predpoklad H2/2025
Lokalita:	2 minuty na diaľnicu D1, 15 minut do Bratislavy, v susedstve logistického parku Prologis Bratislava. Veľmi dobra vizuálna exponovanosť na frekventovanú cestu Senec - Pezinok. SBU Senec - mapa
Popis projektu:	Projekt Small Business Units - Senec je unikátny areál pre rozličné podnikateľské činnosti so zameraním na skladovanie, výrobu, rôzne hospodárstva, montáž, služby a distribúciu produktov. Teda ideálna alternatíva starým, nemoderným objektom a príliš veľkým „big box“ skladom. Areál sa nachádza v zóne Logistického centra Senec - areál Prologis XXIX, a je situovaný po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok. Stavebné objekty sú delené na samostatné priestory, ktoré sú koncipované ako univerzálne prevádzky pre budúcich nájomcov a kupujúcich. Každý priestor) obsahuje halovú časť, ktorá je univerzálne zariaditeľná podľa potreby a jednopodlažný (voliteľne dvojpodlažný) vstavok slúžiaci ako administratívno-sociálne zázemie, pripadne ďalšie skladové/výrobné/prevádzkové priestory. Projekt sa skladá z 5 objektov: - Objekt A delený na 4 priestory A1 až A4 (POSTAVENÉ, vypredané ) - Objekt B delený na 11 priestorov B1 až B11 (pozemok predaný koncovému užívateľovi) - Objekt C delený na 7 priestorov C1 až C7 (VÝSTAVBA na prenajom H1/2025) - Objekt D delený na 7 priestorov D1 až D7 (VÝSTAVBA na predaj H1/2025) - Objekt E delený na 7 priestorov E1 až E7 (pozemok predaný koncovému užívateľovi) Celkovo bude v piatich objektoch umiestnených 36 prevádzok (priestorov). Okrem toho budú v areáli vybudované príslušné spevnené manipulačné plochy a parkoviská, oplotenie a sadové úpravy.
Veľkosť priestorov:	Celková úžitková plocha sa pohybuje medzi 220 m2 a 886 m2 v závislosti od každého priestoru a zvoleného konceptu. Možnosť spojiť viacero priestorov do jedného a vytvoriť tak prevádzku o veľkosti až niekoľko tisíc metrov štvorcových.
Funkčné využitie priestorov:	Priestor je možno flexibilne pripraviť v nižšie špecifikovaných konceptoch skladov, výroby, rozličného hospodárstva a prevádzkovania, predaja/administratívy a ich kombinácií: a) Jednopodlažná či dvojpodlažná prevádzka ktorá je kombináciou predajného/administratívneho priestoru (napr. recepcia, showroom, predajňa, kancelárie atď.) v prednej časti a skladového/výrobného/prevádzkového priestoru v zadnej časti. Pomer medzi veľkosťami prednej časti a zadným skladovým/výrobným/prevádzkovým priestorom je flexibilný. b) 100% skladová prevádzka, výroba či hospodárstvo. Svetla výška objektu je cca 7 metrov, ktorú je pripadne možné rozdeliť na 2NP. V oboch prípadoch je vjazd do prevádzky z prednej strany boxu vybavený sekčnými bránami s výškou 3,3 metrov. Ku každému priestoru prináležia parkovacia státia podľa veľkosti konkrétneho boxu a taktiež spoluvlastnícky podiel všetkých priestorov na areálových spevnených plochách, chodníkoch a zeleni.

Priestor	Úžitková plocha 1NP m2	Úžitková plocha 2NP m2	Cena prenájom	Cena predaj	Stav	Detail
D1	300	Voliteľné	Nie je na prenájom	495 000 EUR	Volný	Detail
D2	300	Voliteľné	Nie je na prenájom		Predaný	Detail
D3	300	Voliteľné	Nie je na prenájom		Predaný	Detail
D4	300	Voliteľné	Nie je na prenájom		Predaný	Detail
D5	300	Voliteľné	Nie je na prenájom	495 000 EUR	Volný	Detail
D6	300	Voliteľné	Nie je na prenájom	495 000 EUR	Rezervovaný	Detail
D7	300	Voliteľné	Nie je na prenájom		Predaný	Detail

Priestor	Úžitková plocha 1NP m2	Úžitková plocha 2NP m2	Cena prenájom	Cena predaj	Stav	Detail
C1	390	Voliteľné		Nie je na predaj	Volný	Detail
C2	679	Voliteľné		Nie je na predaj	Volný	Detail
C3	221	Voliteľné		Nie je na predaj	Rezervovaný	Detail
C4	221	Voliteľné		Nie je na predaj	Rezervovaný	Detail
C5	221	Voliteľné		Nie je na predaj	Rezervovaný	Detail
C6	221	Voliteľné		Nie je na predaj	Rezervovaný	Detail
C7	225	Voliteľné		Nie je na predaj	Volný	Detail

Priestor	Úžitková plocha 1NP m2	Úžitková plocha 2NP m2	Cena prenájom	Cena predaj	Stav	Detail
A1	309	Voliteľné		Predaný	Prenajatý	Detail
A2	309	Voliteľné		Predaný	Prenajatý	Detail
A3	309	Voliteľné		Predaný	Prenajatý	Detail
A4	309	Voliteľné		Predaný	Prenajatý	Detail

^*skutočné rozmery a plochy sa môžu mierne líšiť